С наступлением весны, в очередной раз прыгнули вверх цены на квартиры. Серьезно прыгнули. Хорошая трехкомнатная начинается уже от 13-15 тысяч. За 10 — полную херню купишь. Малосемейки стоят… 4-4,5 (!) тясячи. Ужас.
По городу ходя довольно объективные слухи о том, что хаотическое поднятие цен обусловлено тем, что многие крупные киевские конторы, занимающиеся недвижимостью, открыли свои представительства в Ужгороде и скупают на корню все хорошие квартиры («рафанда», «старословацкие», «обкомовские»). Причем информацию узнают раньше всех.
Обидно. Неужели дождались хаотического вливания киевского капитала в провинцию? Негативного вливания… Рекламный бизнес, недвижимость… что следующее? 🙁
Это они тебе как будто говорят: «не тяни, Санек!»
Эта же проблема и меня шокировала. 🙁 Блин…
Есть вариант кредит брать, но его ж отдавать долго, да и… прямо говоря жаба давит дико переплачивать.
Я думаю, надо ждать… Такое не может продолжаться всегда. Будет и кризис цен, когда они бахнуться существенно. Не верю я в то, что так обесценивается доллар и евро…
Цены рухнут обязательно, уже не первый раз взлёт — а через пол-года-год падение… Будем ждать…
На счет синусоиды с ценами, я думаю не пол-года,год а скорее 4-5лет. В тоже время происходит тотальное подорожание всего и везде (одновременно обесценивание валют). По моему это вызвано тем что большинство цен на товары и услуги в нашей стране и ближайшем зарубежье были сформированы как в свое время курс доллара (1долар = 60коп). При теперешнем «капитализме» цены стремятся сровняться с мировыми — поднимаются.
Самое печальное по-моему, что цены на нерухомисть назад уже не вернутся. Например в Кошице 7лет тому 3х комнатная квартира стоила 10-12 тыс.дол. А сейчас доходит до 150. Или в Львове похожая ситуация. А вот минимум цен на недвижимость который был года 2 тому скорее всего был аномалией которая не повторится.
А вот именно в тот аномальный период голсподин Б, мог спокойно купить себе квартиру,ан нет… А жаль. Не слушает советы *престарелых *.
Соглашусь с Viktorom. Цены врядли пойдут вниз. Если учесть дороговизну комунальных услуг, то возможно будут какие-то исключительные случаи когда люди будут продавать квартиры дешевле, что б не ити под суд за долги. Но опять таки, об этом нужно будет узнавать первым, а те ребята, которые скупают сейчас квартиры, бизнес поставили довольно неплохо. Да и государство таки пытается сделать так, чтобы люди могли платить. Другой вариант, киевским конторам понадобятся деньги. Тогда предложение превысит спрос, далее всё понятно (судя по всему денег у этих контор немеряно и убивать курицу, которая несёт золотые яйца никто не будет). Есть другая сторона медали. Возможно кому-то выгодно пускать такие слухи, когда выгода закончится цены стабилизируются (может даже пойдут вниз, немножко). Вот токо кому такая фигня может быть выгодна? На сегодня имеем ситуацию: у меня есть никакая 3-комнатка, за которую дают 10 тис., чиво я должен продавать её дешевле. И ещё наблюдение. Из моих знакомых никто не продаёт квартиру, а 60-70% имеют намериния купить…
2LazzyCat: Ой, не советую, уважеемый Лаззи с кредитом связываться… У меня тут сестричка неполный год назад брала на работе («ЗИП-Магистраль») кредит для организации свадьбы. Всего 1500 гривен. Всего на год. И вот, прошло 10 месяцев, а она уже просто «воет» и рассказывала уже раза два, как сложно каждый месяц отрывать эти 120-130 гривен из семейного бюджета. А тут, поди отдавать пару лет надо будет и гривен по 200, наверное… Ой не связывайся… Добром прошу. 0:)
Самый прикол, что в Ужгороде цены сравными со Львовскими. Второе наблюдение — в объявлениях в основном те предложения, что и прошлым летом…
2fatangel: Насчет кредита — не согласен. Это смотря какая у семейного бюджета структура. Если нет денег кредит отдавать, то откуда будут деньги квартиру сразу покупать?
А так, если у человека есть нормальный доход и он копит на квартиру (а может еще хуже — снимает квартиру), то вполне приемлемо взять кредит и купить квартиру сейчас. Например, у Приват-Банка на покупку жилья кредит дают под 14% годовых (если брать в долларах). Правда это довольно высоко. Государство могло бы и просубсидировать снижение процентов, как например в Венгрии.
Ну а если человек снимает квартиру — вообще базару нет. Те деньги, которые он бы мог отдавать за кредит банку и жить при этом в своей квартире, он отдает хозяину квартиры, при этом сам отстается ни с чем!
Не думаю, что в Ужгороде цены на квартиры будут падать, скорее наоборот. Город более-менее благополучный, люди не уезжают отсюда такими темпами, как несколько лет назад. Это в каком-то опустевшем шахтерском городе квартиры стоят копейки, а у нас чего бы падали цены. И так цена на квартиру меньше чем себестоимость постройки.